O que é o zoneamento de uso e ocupação do solo?

O que é o zoneamento de uso e ocupação do solo?

Estabelece normas complementares ao Plano Diretor Estratégico, institui os Planos Regionais Estratégicos das Subprefeituras, dispõe sobre o parcelamento, disciplina e ordena o Uso e Ocupação do Solo do Município de São Paulo.

O que é zoneamento do imóvel?

O zoneamento é bastante utilizado nos planos diretores e ajuda a dividir a cidade em áreas. Assim são decididas as melhores formas para serem feitos o uso e a ocupação do solo. “O Plano Diretor, com o zoneamento, define as potencialidades de cada região.

Para que serve a lei de zoneamento?

É a Lei de Zoneamento que faz o detalhamento das diretrizes impostas pelo Plano Diretor: define as atividades que podem ser praticadas em cada rua da cidade, determinando se é permitido ou não abrir um comércio ou uma indústria; se é possível construir moradia numa determinada rua ou bairro; se é preciso deixar recuos ...

Como ver o zoneamento de uma rua?

Como? Para verificar e consultar o zoneamento no Geosampa, o cidadão deve abrir a plataforma clicando aqui. Após abrir o mapa, o usuário deve clicar em “legislação urbana” na barra de menu do lado esquerdo da tela e ir em “Zoneamento – Lei 16.402/16”.

Qual a importância do zoneamento urbano?

• Qual a importância do Zoneamento? O zoneamento urbano é um instrumento importante capaz de promover o aumento da concentração populacional em uma determinada região. Também possibilita uma maior oferta de emprego a medida que facilita a implantação de atividades econômicas comerciais, agrícolas ou industriais no local.

Como aplicar a Lei de zoneamento no seu imóvel?

• Para verificar a zona de uso incidente no seu imóvel consulte o GeoSampa. Para saber como aplicar a lei de zoneamento no seu imóvel, siga o nosso roteiro (PDF).

Qual a diferença entre o Plano Diretor e a Lei de zoneamento?

• O Plano Diretor e a Lei de Zoneamento orientam o desenvolvimento urbano, ... A diferença principal entre as duas leis é que o Plano Diretor é mais geral, ... e mostra, de forma detalhada e ilustrada, os parâmetros de parcelamento, uso e ocupação do solo, bem como as dimensões territoriais e suas regras.

Quais são as regras do zoneamento?

• Zoneamento é o conjunto de regras – de parcelamento, uso e ocupação do solo – que define as atividades que podem ser instaladas nos diferentes locais da cidade (por exemplo, se é permitido comércio, indústria, residências, etc.) e como as edificações devem estar implantadas nos lotes de forma a proporcionar a melhor relação com a vizinhança.