O que é fração ideal de um imóvel?
O que é fração ideal de um imóvel?
Fração ideal, parte ideal, cota parte, ou como queiram chamar, significa a quantidade de propriedade que o titular da unidade tem nas partes comuns do condomínio.
Como calcular fração ideal de imóvel?
Segundo a Norma, a fração ideal é calculada multiplicando a área de todo o terreno pela área do imóvel em questão. Esse resultado precisa ser dividido pelo equivalente à área total de construção das unidades somadas.
Qual a proporcionalidade do imóvel para você?
- Da mesma forma, se o imóvel for alugado por R$ 3.000,00, você receberá, mensalmente, R$ 900,00. A proporcionalidade é mantida para todas as despesas e receitas, sem exceção.
Qual o método de parcelamento do imóvel?
- Na realidade, normalmente o que definirá o método de parcelamento será o contrato. Se o mesmo disser que a divisão é por hectares, não tem como considerar-se a fração ideal. Isso pode ser feito somente se a sociedade foi criada levando em consideração a fração ideal pertencente a cada sócio e não a percentagem do imóvel.
Por que o imóvel deve ser leiloado?
- Por outro lado, mesmo que apenas uma parte do imóvel tenha sido penhorada, ele pode (e muitas vezes, deve) ser leiloado por inteiro. Contanto que os demais proprietários recebam o valor referente à venda do bem, na medida do direito de cada um, não raramente essa é a decisão da justiça.
Como funciona o leilão de fração ideal de imóvel?
- Você sabe o que é e como funciona o leilão de fração ideal de imóvel, também conhecido como parte ideal? Arrematar participações de imóveis, sejam comerciais, rurais ou residenciais, pode ser um bom modo de entrar no mundo dos leilões judiciais de imóveis sem precisar fazer um investimento muito alto.
