O que é saldo de Chaves?
O que é saldo de Chaves?
Embora apelidada de parcela das chaves, é uma parcela intermediária, com data de vencimento pré estabelecida, que coincide com a data de conclusão do empreendimento segundo o contrato e, por isso, chamada desta forma.
Como calcular o valor das chaves?
Para calcular o valor da parcela, divida o saldo devedor, já com a aplicação do INCC, pelo número de parcelas que ainda devem ser pagas. Vale lembrar que o Índice Nacional de Custo de Construção incide somente sobre o saldo devedor, e não sobre o valor total do imóvel.
O que tem que pagar na entrega das chaves?
Para efetivar a aquisição do imóvel, o comprador tem que arcar com um valor estimado em até 5% do preço do imóvel, que será destinado ao pagamento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), escrituração, registro do imóvel e taxas com cartório.
Quando posso receber as chaves do imóvel?
- No entanto, a Construtora estipulou que só posso receber as chaves do imóvel quando o banco liberar o valor que financiei para a Construtora, isso uns 30 dias.
Qual a garantia das chaves?
- “A vistoria é de extrema valia ao comprador, que poderá atestar que o imóvel não foi entregue nas condições contratadas e assim pleitear os reparos”. A partir da entrega das chaves, existem dois tipos de garantia: a contratual e a legal.
Como impedir a entrega das chaves ao comprador?
- “A inadimplência de qualquer parcela intermediária pode impedir a entrega das chaves ao comprador”, explica o presidente da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH), Vinícius Costa.
