Como fazer uma planta genérica de valores?
Índice
- Como fazer uma planta genérica de valores?
- Como calcular o PGV?
- O que é a planta do município?
- Qual é a finalidade da planta de valores em relação às cidades?
- Como saber o valor venal de um imóvel?
- O que é o valor venal de um imóvel?
- O que é o PGV?
- Para que serve a planta do município?
- O quê PGV e qual sua utilidade para os impostos ITBI e ITCD?
Como fazer uma planta genérica de valores?
A metodologia empregada pela Geopixel para elaboração e atualização de Planta de Valores Genéricos leva em consideração:
- LEVANTAMENTO E ESTUDOS DA LEGISLAÇÃO. ...
- PESQUISA DE MERCADO. ...
- DEFINIÇÃO DOS POLOS. ...
- SIMULAÇÕES DE VALORES VENAIS. ...
- ANÁLISE CONJUNTA DOS CENÁRIOS. ...
- VALOR UNITÁRIO BÁSICO. ...
- MINUTA DE LEI. ...
- SUPORTE TÉCNICO.
Como calcular o PGV?
O cálculo do valor venal do imóvel segue a seguinte fórmula: V = A x VR x I x P x TR A saber: V = valor venal do imóvel; A = área do terreno ou edificação; VR = valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV); I = idade do imóvel (contada a partir da concessão do “Habite-se” ...
O que é a planta do município?
O valor do terreno é fixado através da Planta Genérica do Município – PGM. ... Na PGM, cada região ou via pública possui um determinado valor por metro quadrado, que multiplicado pela área total do terreno determinará o valor total.
Qual é a finalidade da planta de valores em relação às cidades?
É através da planta genérica de valores que o Município consegue obter o valor venal dos imóveis para fins de cobrança do IPTU. ... Determina o artigo 33 do Código Tributário Nacional, que a base de cálculo do imposto será o valor venal do imóvel.
Como saber o valor venal de um imóvel?
É possível consultar qual o valor venal do imóvel junto à prefeitura da região em que a propriedade está localizada. No caso de algumas cidades, a consulta pode ser feita pela internet a partir do IPTU e da data de inscrição do imóvel.
O que é o valor venal de um imóvel?
Entenda o significado deste termo que é muito utilizado no mercado imobiliário. No mercado imobiliário, o termo “Valor Venal” é muito utilizado, principalmente no cálculo de impostos, como o IPTU e o ITBI. ... O Valor Venal é o valor de referência que vale o imóvel de acordo com o Poder Público – Prefeitura.
O que é o PGV?
Definição: A Planta Genérica de Valores (PGV) é o instrumento legal no qual estão estabelecidos os valores unitários de metro quadrado de terreno e de construção do município, que possibilita obter o valor venal dos imóveis.
Para que serve a planta do município?
A planta genérica do município contém os valores do metro quadrado de cada rua e só pode ser alterada por lei.
O quê PGV e qual sua utilidade para os impostos ITBI e ITCD?
A Planta Genérica de Valores (PGV) é formulada com a utilização de cálculos que possibilitam a obtenção dos valores venais dos imóveis urbanos de um município, a partir da avaliação individual de cada propriedade, para fins de cobrança de impostos, como: IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), ITBI (Imposto sobre ...
