Qual a taxa de depreciação para benfeitorias em imóveis de terceiros?

Qual a taxa de depreciação para benfeitorias em imóveis de terceiros?

Os gastos realizados com benfeitorias ou construções em imóveis locados ou arrendados, ou pertencentes a terceiros, com contrato por prazo indeterminado, sem direito à indenização, estão sujeitos à depreciação, à taxa anual de 4% ao ano, de acordo com o prazo de vida útil do bem.

O que são benfeitorias em imóveis?

Benfeitoria é toda obra realizada pelo homem na estrutura de um bem, com o propósito de conservá-lo, melhorá-lo ou proporcionar prazer ao seu proprietário. As benfeitorias podem ser: necessárias, úteis ou voluptuárias, ressaltando-se que cada uma delas produz um efeito jurídico.

Como contabilizar benfeitorias em imóveis de terceiros?

De acordo com o Regulamento do Imposto de Renda – RIR/99, no art. 301, os custos das benfeitorias em imóveis de terceiros serão registrados como ativo imobilizado, para que seja amortizado ou depreciado.

Como declarar benfeitorias em imóveis de terceiros?

Os gastos com compras de materiais de construção e também mão de obra, que serviram de ampliação ou benfeitoria para o imóvel, podem ser adicionadas ao valor do bem. Os valores devem ser declarados na ficha “Bens e Direitos”, há um código específico – “17 – Benfeitorias”.

São benfeitorias?

O que são benfeitorias? Benfeitorias são caracterizadas como os gastos feitos para conservação, melhoria ou embelezamento de um imóvel. Segundo a norma do Coordenador do Sistema de Tributação – CST n° 104/75, elas precisam ter prazo igual ou inferior a 1 ano.

Quem deve pagar pelas benfeitorias em imóveis de terceiros?

• Quem deve pagar pelas benfeitorias em imóveis de terceiros? Por lei, as reformas necessárias são de total responsabilidade do proprietário. Nesse caso, se o inquilino já morar no imóvel e for preciso fazer uma obra do tipo, ele deve entrar em contato com a imobiliária e solicitar a comunicação ao locador.

Quais são as benfeitorias em bens de terceiros?

• Em resumo, temos que benfeitorias em bens de terceiros: a)são obras de valor relevante e vida útil superior a um ano realizadas em bens locados, arrendados ou recebidos em comodato; b)integram o ativo imobilizado, no ativo não circulante da entidade;

Como serão contabilizadas as benfeitorias em imóveis de terceiros?

• Como será contabilizado as benfeitorias em imóveis de terceiros? Ex: Sala reformada para atender os padrões de uma franquia. Observo que no contrato de aluguel da sala, não existe clausula de reembolso ou abatimento no valor do aluguel, caso o locatário venha a fazer alguma modificação/reforma.

Qual a classificação de benfeitorias em terceiros?

• Essa CE é destinada a contabilidade , trata-se da orientação do registro na contabilidade de benfeitoria em imóveis de terceiros. 1.Características e Classificação das Benfeitorias em Bens de Terceiros