O que é venda judicial de imóvel?

O que é venda judicial de imóvel?

A obtenção de um alvará judicial é uma das formas de vender um imóvel arrolado em espólio. Nesse procedimento, o inventariante solicita uma autorização ao juiz para comercializar o imóvel, enquanto ainda estiver pendente a partilha, tendo que justificar o motivo da antecipação da venda.

O que é ação de alienação de coisa comum?

Pela Ação de Alienação de coisa Comum, diz-se que o imóvel vai a leilão, o que seria contraproducente uma vez que já se tem comprador compromissado para o imóvel. Como poderia se vincular a venda ao comprador compromissado e evitar o leilão.

É admitida a alienação integral do bem indivisível em qualquer hipótese de propriedade em comum resguardando se ao coproprietário ou cônjuge alheio a execução o equivalente em dinheiro da sua Quota-parte no bem?

655-b do CPC. ... 843 do CPC/2015, é admitida a alienação integral do bem indivisível em qualquer hipótese de propriedade em comum, resguardando-se, ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução, o equivalente em dinheiro da sua quota-parte no bem.

O que é ação de alienação judicial?

ALIENAÇÃO JUDICIAL CONCEITO Trata-se do ato de transferência da propriedade de um bem ou de um direito feito através de leilão judicial, após determinação ou autorização do juiz, previsto no art. 730 do Código de Processo Civil.

O que fazer se um dos herdeiros não quiser vender o imóvel?

Quando há discordância quanto a venda do imóvel, caso um ou mais herdeiros se recusem a vendê-lo, a lei estabelece que os interessados na venda poderão fazê-lo por meio de decisão judicial. Neste caso, o (s) interessado (s) na venda devem notificar o herdeiro que se recusa a vendê-lo sobre a intenção de venda.

Quando um imóvel não pode ser vendido?

Se o imóvel serve como garantia para o pagamento de alguma dívida, ele não pode ser vendido. Mais um motivo para você ir até o Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a matrícula com certidão de ônus do imóvel.

O que é uma ação de extinção de condomínio?

Para extinguir o condomínio de proprietários, é necessário transformar o imóvel em algo divisível, especificamente, em dinheiro. A transformação do imóvel em dinheiro se dá através de uma ação judicial chamada “Extinção de Condomínio”, tecnicamente conhecida como “Alienação Judicial de Coisa Co-mum Indivisível”.

Qual é a alienação de bens?

• Alienação de bens é a transferência de domínio de bens de um indivíduo para terceiros. A alienação de bens é qualquer item de valor econômico de propriedade de um indivíduo, como imóveis, moto, automóvel, barco, computador, filmadora etc., ou corporação, que pode ser convertido em dinheiro.

Como melhora a alienação de imóveis em leilão?

• De inicio referida modificação aparentemente melhora as expropriações dos bens em leilão, vez que logicamente era inviável a alienação de imóveis de forma fracionada, por motivos óbvios.

Qual a forma de alienação fiduciária?

• Há também a forma de alienação fiduciária, que é a transferência da propriedade de um bem móvel ou imóvel do devedor a seu credor, para garantir o cumprimento de uma obrigação.

Como é possível realizar a leilão judicial do imóvel?

• Conforme se denota do artigo acima transcrito, o legislador estendeu o antigo art. 655-B do CPC, onde atualmente é possível realizar leilão judicial do imóvel em sua integralidade independente de ser cônjuge ou condômino.